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苏州买房落户的注意了,苏州落户的常见问题
发表日期:2017-10-19 17:04    文章编辑:admin    浏览次数:197
苏州买房落户的注意了,苏州落户的常见问题
 
1.问:你好!我是苏州集体户口,但是之前没有上班。去年找到工作开始上班,只交纳了5个月的社保,假如我如今请求贷款买
 
房的话,可以有资格吗?
 
集体户口可以买房,但公积金存款的话,需社保公积金延续缴满一年,商业存款就得问银行咯,还要看团体经济状况.
 
2.问:如今苏州的落户条件是什麼?
 
目前外地人来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策:
 
  ①.假如你毕业时已经迁到苏州户口,不受面积和其他条件的限制。
 
  ②.假如你是外地户口,要求及操作流程如下:购置市区成套商品住房75平方米以上,获得房屋一切权证3年以上,且被单位
 
合法聘用3年以上,按规则参与社保3年以上,具有合法的经济收入的,允许其自己、配偶及其未成年子女随迁迁入.
 
苏州买房落户,苏州本科生落户
苏州买房落户,苏州本科生落户
3.问:有一套小房子都不是本地户口,夫妻共有,老公是主存款人,如今离婚小房子全部归老公一切,以老婆名义去买房(她
 
名下无房无存款记载),请问是依照三成来付吗?可以买房吗?
 
确认当时只有老公一个人贷,无老婆共同贷款,查一下老婆人民银行的个体征信记载。假如家庭名下是无房无贷的记载,符合
 
外地户籍购房条件的话,那就是首套了.
 
4.问:普通购置开发商的一手房,是先递交房贷审批,等通过后在交首付,还是先交首付,再给银行递交房贷请求?
 
普通来说,签署购房合同的时分,就把材料交上去。但是,提示下,在买房之前先去银行征询一下本人可不可以贷款。至于交
 
首付,普通购房协议上会有交付时间的要求.
 
5.问:自己社保未满一年,有集体户口,所以能买房,但是无法用公积金存款,请问买房后,有什麼方法能把现有的公积金提
 
取出来吗?
 
购房一年以内,自己带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可.
 
6.问:我把少有的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点,满5年的房子?
 
目前,对个体购置90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭少有住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税.
 
7.问:买房定金1万,认购书已签,能退吗?
 
看商定状况,尽量跟开发商协商,普通状况下定金是不退的,如有疑义,可借助法律征询.
 
8.问:目前吴江并入苏州,在吴江买房子,但社保在吴中区,可以转户口吗?假如目前不能,吴江并入5年当前可以吗?
 
假如您在吴江购置的成套住宅房面积到达75平方米以上,获得房屋一切权证3年以上,被吴中区的单位合法聘录用3年以上,同
 
时段参与社会保险的,可以携带房屋权证、社保证明、户口簿、身份证等资料至吴江所购房屋所属派出所提出户口迁移请求.
 
9.问:自己目前社保不满一年,也无苏州户口,想在吴江买房,限购吗?
 
吴江之前不属于限购城市范围,兼并到苏州后楼市政策五年不变的,所以应该是不限购的.
 
10.问:已在相城区买房,产证还没出来,能否就近公办幼儿园?
 
您好,幼儿园属非义务教育阶段,家长可依据工作、居住、看护等状况联络相关幼儿园。幼儿园招生严格依照“相对就近”、
 
“户籍地与实际居住地一致优先”的准则进行,依次满足辖区内契合招生条件的适龄幼儿入园.
苏州买房落户,苏州本科生落户
苏州买房落户,苏州本科生落户
2018年苏州落户方式如下:
 
①具有中级专业技术职务任职资历或本迷信历,且年龄在35周岁以下的专业技术人员和管理人员.
 
②具有初级专业技术职务任职资历或硕士及以上学位的人员.
 
③被单位合法聘用(操持人才绿卡)已参与社保、医保,具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下,在昆任务大专满3年,中专
 
满5年,并拥有固定住所的人员.
 
④在本市有合法固定住所、波动职业并被评爲昆山级以上休息模范的.
 
⑤在国外、境外获得国度供认的本科及以上学历的留学人员.
 
⑥因家庭实践困难需照顾父母、配偶而调动的退职干部及契合随迁条件的配偶和未成年子女.
 
⑦依照毕业生失业政策接纳安顿的昆山市生源的大中专毕业生.
 
⑧经市人事部门同意调入的人员和需人事局审同意入的其别人员.
 
上述①至②项人员除自己户口准迁外,允许其配偶及未成年子女随迁.
 
另外下列苏州外来人员户口准入,由公安机关受理:
 
①购置本市成套商品住房,房产证操持3年以上,面积达80平方米以上,且经商、兴办产业延续三年以上,累计交征税金20万元
 
以上(税务部门出具证明),允许其自己、配偶及未成年子女整户迁入.
 
②购置本市成套商品住房,房产证操持3年以上,面积达80平方米以上,且被本市单位合法聘用5年以上(休息合同由休息和社
 
会保证部门签署意见),参与社保、医保3年以上的,允许其自己、配偶及未成年子女整户迁入.
 
③在本市投资人民币100万元以上且运营3年以上、累计征税人民币20万元以上,并拥有合法固定住所的人员,允许其自己、配
 
偶及其未成年子女整户迁入.
 
④需投靠子女的城镇退休父母、城镇无业和乡村55周岁以上的父母(子女必需拥有合法固定住所,父母必需在外地或在本市参
 
与养老保险).
 
⑤投靠父亲或母亲的未成年子女.
 
⑥结婚三年后需投靠的外市无业城镇或乡村配偶.
 
⑦本市居民迁往合法固定住所的.
 
⑧需公安机关审同意入的其别人员.
苏州买房落户,苏州本科生落户
苏州买房落户,苏州本科生落户
新政策下,就算在苏州买了房也不一定能落户,和获得房产证的时间有关联了.
 
正式将积分落户归入苏州落户政策.
 
新政策中,买房满足怎样的条件才能落户?
 
依据以前的政策,只需在苏州买了房落户根本不是问题,如今却不是这麼回事儿了.
 
以前只需满足“购置郊区成套商品住房75平方米以上”,再契合获得房屋一切权证满3年,并与市区单位依法签署劳动合同,同
 
时段交纳社会保险3年以上等条件就可以.
 
如今必需满足“购置郊区成套商品住房75平方米以上,且于2016年12月31日前依法获得房屋一切权证”,再契合其他条件才可
 
以.
 
所以想经过在苏州买房落户的小同伴,房产证获得的时间还是要注重.
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